In der Planungsphase waren die Kosten für Grundstück und Haus recht schnell klar. Aber diese ominösen 'Baunebenkosten'... Dank einiger Blogs und Foreneinträge konnten wir uns ein ungefähres Bild über die einzelnen Posten bzw. Nebenkosten machen. Da sich hierbei viele kleine Beträge schnell addieren, versuche ich hier alles aufzulisten, was so nach und nach an Rechnungen eintrudelt, damit andere in der Planung möglichst keine Posten vergessen. Nicht aufgelistet ist der Grundstückskaufpreis inklusive Erschließung bis an die Grundstücksgrenze und reine Baukosten (schlüsselfertig inklusive aller Bodenbeläge).
Da bei der Erschließung des Baugebietes nur 1 Baustromkasten gaaaanz am Rand erstellt wurde (die Stadtwerke sind hierdran übrigens unschuldig), wären die Kosten für Baustrom durch das lange Kabel so hoch, daß sich ein vorzeitiger Anschluß des Hausstromes mit Nutzung als Baustrom rechnet.
| Grunderwerbsteuer NRW | 6994,00 |
| Eintragung Grundpfandrecht | 885,00 |
| Eintragung einer Vormerkung | 136,50 |
| Grundbuchausdruck einfach | 10,00 |
| Notar: Kaufvertrag Grundstück | 1198,21 |
| Notar: Grundschuldbestellung für Bank | 1379,33 |
| Eintragung ins Grundbuch | 404,00 |
| Baugenehmigung | 558,00 |
| Grundstückspezifische Arbeiten | 6935,00 |
| Abwasser / Regenwasser | 4734,00 |
| Elektro zusätzlich zum Viebrock-Standard | 7388,73 |
| Loxonekomponenten | 3261,68 |
| Stromanschluss inkl. Baustrom und Tiefbau | 3458,89 |
| Wasseranschluß inklusive Tiefbau | 2709,24 |
| Telekom | 599,95 |
| Unitymedia: da wir kein Kabel in der Strasse haben, wären es dann 12.000€ geworden - nein danke. Ist dann halt so😉. | |
| Montage und Demontage Baustrom | 238,00 |
| Bauwasser Teilrechnung 10qm | 68,43 |
| Rohbauabnahme durch Bauamt | 83,50 |
| Vermesser Teilrechnung | 1761,20 |
| Satelitenschüssel, TV-/Netzwerkkabel und Zubehör die von uns installiert wurden | ~500 |